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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

实地·蔷薇国际位于遵义市新蒲新区播州大道和新蒲大道交叉口,灵动空间买一层享两层

【项目亮点】

1、项目价格为4400元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积45~81㎡，涵盖8居室

3、项目周边1km范围内有19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于红花岗新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积35300㎡；建筑面积104500㎡；总共10000户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为遵义实地房地产开发有限公司;物业费公寓：3.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.79，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

X2-跃层-建面81㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图X2

该户型建面81㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

超大客厅南向设计，方正不失尊崇，旷达格局尽显尊崇风范；入户门廊连接私家庭院，让诗意风景延伸至室内，尊享人生。

公寓X1-跃层-建面约45㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图公寓X1

该户型建面约45㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

改善的户型，空间的利用率非常高，户型方正。 餐厅与客厅相连，室内视野更开阔。餐厅直接和厨房相连。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是遵义医科大学第二附属医院(公交站), 与楼盘直线距离为211米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是北京师范大学新标准实验幼儿园(师恩校区)，距离楼盘212米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是遵义医科大学第二附属医院三期(建设中)，距离楼盘595米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是嘉华超市(实地蔷薇国际店)，距离楼盘229米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含45~81㎡,价格约4400元/㎡，适合意向定居红花岗的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。